Làm sao để bảo vệ căn hộ mà không cần khoan

Nếu bạn thuê nhà, hãy bắt đầu với thiết bị an ninh di động, tháo rời. Thường sẽ là sự kết hợp của:

• Cảm biến mở cửa/cửa sổ dùng keo dán mặt sau
• Camera trong nhà hoặc camera gắn kiểu mắt thần (chuông cửa/đầu quan sát ở cửa ra vào) nếu hợp đồng thuê cho phép
• Cảm biến chuyển động đặt trên kệ hoặc gắn bằng băng/miếng dán tháo rời
• Khóa thông minh hoặc thiết bị gia cố cửa ra vào chỉ khi chủ nhà cho phép
• Giám sát chuyên nghiệp nếu bạn muốn có đội điều phối khẩn cấp khi thiết bị báo động kích hoạt

Với nhiều căn hộ, bộ báo động cơ bản có thể tốn khoảng $200-$600+ cho thiết bị, tùy số lượng cảm biến và việc bạn chọn đồ tự lắp (DIY) hay lắp đặt bởi chuyên viên. Nếu thêm giám sát chuyên nghiệp, chi phí thường rơi vào khoảng $15-$60 mỗi tháng. Camera dùng được trong nhà hoặc ngoài trời thường có giá khoảng $50-$300 mỗi chiếc, cộng thêm phí lưu trữ đám mây (nếu có). Nếu bạn muốn được hỗ trợ so sánh lựa chọn, hãy bắt đầu với hệ thống an ninh cho ngôi nhà hoặc xem thêm các chi phí.

Đây là ước tính phổ biến, không phải báo giá. Giá thực tế phụ thuộc vào hệ thống, quy mô và bố cục khu vực, giám sát chuyên nghiệp, lắp đặt và nơi bạn sống.

Ngoài ra, điều cũng quan trọng: không có dịch vụ báo động, camera, khóa hay bảo vệ (guard) nào có thể bảo đảm sự an toàn hoặc ngăn chặn tội phạm, mất mát, thương tích hay hư hại tài sản. An ninh chỉ giúp giảm rủi ro—không thể hứa trước kết quả.

Một kế hoạch căn hộ tốt thường đơn giản. Che phủ các điểm ra vào phổ biến nhất trước, rồi tăng thêm khả năng quan sát.

1. Bảo vệ cửa ra vào

Cửa ra vào thường là nơi bạn nên tập trung đầu tiên.

• Gắn cảm biến tiếp xúc cửa để biết khi cửa mở
• Dùng báo động cửa di động hoặc loại chèn cửa dạng nêm kèm còi báo để có thêm cảnh báo
• Nếu được phép, cân nhắc khóa thông minh hoặc khóa bàn phím (keypad) phù hợp với cửa mà không cần thay đổi lớn
• Hỏi bằng văn bản trước khi thay khóa. Nhiều hợp đồng thuê yêu cầu chủ nhà phải phê duyệt.

Giá điển hình cho khóa thông minh / kiểm soát truy cập (access control) khoảng $120-$500 cho mỗi cửa, tùy phần cứng và tính năng. Tìm hiểu thêm về kiểm soát truy cập.

2. Che phủ các cửa sổ dễ tiếp cận

Cửa sổ tầng trệt và cửa sổ/ô ban công ra vào là quan trọng nhất.

• Gắn cảm biến lên các cửa sổ có thể mở
• Dùng miếng dán cửa sổ chỉ khi hợp đồng thuê hoặc quy định HOA cho phép
• Thêm thanh chắn cửa sổ hoặc chốt khóa chốt pin đơn giản chỉ khi được phê duyệt và an toàn theo quy định thoát hiểm khi cháy
• Giữ rèm hoặc cửa chớp đóng khi bạn đi vắng để tài sản ít bị nhìn thấy hơn

3. Lắp camera ở nơi mang lại hiệu quả nhiều nhất

Trong căn hộ, một hoặc hai camera đôi khi hiệu quả hơn một hệ thống quá lớn.

Cách dùng tốt:

• Một camera hướng vào lối vào chính từ bên trong
• Một camera bao phủ phòng khách hoặc lối chính dẫn tới khu vực phòng ngủ
• Chỉ lắp camera ban công/sân hiên nếu tòa nhà cho phép

Lưu ý khi đặt camera. Không hướng camera vào hành lang chung, cửa sổ của hàng xóm, hoặc các khu vực mà quy định tòa nhà không cho phép ghi hình. Nếu bạn muốn so sánh các lựa chọn camera, hãy xem camera an ninh.

4. Nghĩ về cảnh báo, không chỉ thiết bị

Một thiết bị chỉ hữu ích nếu có người phản hồi.

Bạn có thể:

• Nhận thông báo trên ứng dụng và tự kiểm tra
• Nhờ một người hàng xóm hoặc người thân đáng tin làm người liên hệ dự phòng
• Trả tiền cho giám sát chuyên nghiệp nếu bạn muốn thêm một lớp phản hồi

Nếu bạn đang cân nhắc giữa tự giám sát và gói giám sát theo tháng, hãy đọc về giám sát chuyên nghiệp.

Nhiều rắc rối bắt đầu khi người thuê mua thiết bị trước, rồi mới đọc hợp đồng thuê sau.

Trước khi lắp bất cứ thứ gì, hãy kiểm tra 4 điều sau:

1. Bạn có thể gắn thiết bị bằng keo dán không? Một số hợp đồng cho phép băng/miếng dán tháo rời nhưng không cho dùng loại kẹp/vít cố định.
2. Bạn có thể thay hoặc lắp thêm khóa không? Nhiều chủ nhà chỉ cho phép khi có sự chấp thuận bằng văn bản và kèm bản sao chìa hoặc mã.
3. Bạn có thể lắp camera bên ngoài căn hộ không? Hành lang, cửa ngoài, hiên/lối vào chung và bãi đậu xe thường có quy định riêng.
4. Khi bạn chuyển đi thì sao? Hỏi xem bạn có phải tháo thiết bị, trám/phủ các vết hoặc khôi phục lại phần cứng ban đầu không.

Nếu bạn trao đổi với công ty an ninh, chỉ thuê những công ty được cấp phép (licensed), mua bảo hiểm (insured), và đăng ký đúng yêu cầu (properly registered) (nếu luật địa phương yêu cầu), và tự xác minh giấy phép hoặc việc đăng ký. Một số bang cũng cấp phép hoặc đăng ký cho hoạt động tiếp thị, lắp đặt công ty báo động.

Nếu nhân viên bán hàng đến tận cửa nhà bạn hoặc thúc ép bạn ký ngay, hãy chậm lại. Đọc cách tránh áp lực bán hàng về báo động đi tận nơi. Sau đó đọc kỹ toàn bộ hợp đồng, thỏa thuận giám sát, thời hạn hợp đồng (contract length), điều khoản tự gia hạn (auto-renewal), phí theo tháng và các điều khoản hủy hoặc chấm dứt trước hạn (early-termination) trước khi ký.

Nếu bạn đồng ý để được liên hệ về các lựa chọn, hãy nhớ: đồng ý được liên hệ, bao gồm qua bộ quay số tự động (autodialer), giọng nói ghi sẵn hoặc giọng nói nhân tạo, và tin nhắn SMS, không phải là điều kiện của bất kỳ giao dịch mua nào, và bạn có thể hủy bỏ (opt out) bất cứ lúc nào. Đừng ký tại chỗ chỉ vì bị gây áp lực qua điện thoại hoặc bán hàng tận nơi.

Bạn không cần mọi tính năng. Một bộ nhỏ được đặt đúng chỗ thường đã đủ để bảo vệ căn hộ.

Gói chi phí thấp

Phù hợp với người thuê muốn nhận cảnh báo cơ bản.

• 1 trạm gốc hoặc bộ trung tâm ứng dụng (app hub)
• 2-4 cảm biến cửa/cửa sổ
• 1 cảm biến chuyển động
• 1 camera trong nhà

Chi phí điển hình: khoảng $200-$400+ cho thiết bị, cộng thêm lưu trữ đám mây (tùy chọn) và giám sát (tùy chọn).

Gói tầm trung

Phù hợp với người thuê muốn vùng phủ tốt hơn và điều khiển qua ứng dụng.

• 1 bộ trung tâm (hub)
• 5-8 cảm biến
• 1-2 cảm biến chuyển động
• 2 camera
• Tùy chọn có bàn phím (keypad)

Chi phí điển hình: khoảng $350-$700+ cho thiết bị. Nếu lắp đặt bởi chuyên viên, chi phí lắp đặt có thể cộng thêm khoảng $100-$400 một lần.

Thiết lập cho người thuê cần phủ rộng hơn

Phù hợp với căn hộ lớn hơn, căn tầng một hoặc không gian nhỏ dùng vừa ở vừa làm.

• Phủ thêm ở nhiều cửa sổ
• 2-4 camera
• Khóa thông minh nếu được phê duyệt
• Giám sát chuyên nghiệp

Chi phí điển hình có thể vượt quá $600+ cho thiết bị, cộng thêm $15-$60 mỗi tháng cho giám sát và bất kỳ phí lưu trữ/lưu trên đám mây nào.

Một lần nữa, đây là ước tính, không phải báo giá. Giá thực tế phụ thuộc vào hệ thống, quy mô và bố cục của tài sản, giám sát chuyên nghiệp, lắp đặt và khu vực của bạn.

Nếu bạn đang so sánh bộ đồ tự lắp (DIY) với gói do chuyên viên lắp đặt, DIY vs. bảo mật do chuyên nghiệp có thể giúp bạn cân nhắc.

Hãy giữ mọi thứ đơn giản và giữ quyền kiểm soát.

• Lập danh sách ngắn những gì bạn muốn bảo vệ: cửa ra vào, cửa sổ, một góc camera, cảnh báo, giám sát
• Xem hợp đồng thuê và lấy phê duyệt bằng văn bản nếu có liên quan đến khóa hoặc thiết bị hướng ra bên ngoài
• Quyết định bạn muốn tự làm hoàn toàn (DIY only) hay cần hỗ trợ từ một công ty địa phương
• So sánh nhiều hơn một lựa chọn
• Tự xác minh giấy phép, bảo hiểm và việc đăng ký của từng công ty
• Đọc toàn bộ hợp đồng trước khi ký, đặc biệt là phí theo tháng, thời hạn hợp đồng, điều khoản tự gia hạn, quy tắc hủy, và điều khoản chấm dứt trước hạn

KeepWatchly là dịch vụ miễn phí để kết nối/sắp xếp phù hợp. Chúng tôi không bán, không lắp đặt, không giám sát và không bảo trì hệ thống an ninh. Chúng tôi giúp bạn so sánh các công ty an ninh địa phương được cấp phép và có mua bảo hiểm để bạn có thể chọn công ty để thuê. Các công ty an ninh tham gia sẽ trả một khoản phí cố định để được liệt kê hoặc ghép đôi. Việc kết nối là miễn phí cho chủ nhà hoặc doanh nghiệp.

Nếu bạn muốn so sánh các lựa chọn địa phương, bạn có thể được ghép đôi. Nếu khu căn hộ của bạn nằm trong cửa hàng, văn phòng hoặc không gian vừa ở vừa làm, bạn cũng có thể xem thêm an ninh cho doanh nghiệp.